伯爵源筑开发商口碑一般，项目主打刚需盘，周边配套在发展中。学区房得看具体对口学校，目前还没明确划片，得等教育局通知。

开发商之前做过几个中小盘，业主投诉多的是物业服务和车位配比。比如有调研显示满意度只有65%，车位配比1:1.2，低于行业1:1.5的平均值。至于学区，对口的是区重点中学分校，但前年政策调整后要摇号入学，中签率去年才58%。项目位置在新区，地铁还在建，目前房价比周边老小区低15%，但周边商业和医院都还没开。不过开发商资金链挺稳的，刚拿到新地块，可能后续会补足配套。