伟业地产是香港上市房企，总部在广州，成立近三十年，主要做住宅和商业地产。营收利润增长稳定，但负债率大前年达70%，比行业平均60%高近十个百分点。2023上半年销售额降15%，客户更倾向买小户型，公司还在降价促销回笼资金。

成立近三十年营收利润增长稳定但负债高啊，因为虽然规模大客户认可度高，但拿地成本高导致资金链紧张。大前年财报显示总负债2140亿，土地款占60%，现金流吃紧只能降价卖房。2023上半年销售额同比降15%，但销售回款率从85%降到78%，说明促销效果有限。客户更爱买单价3万以下小户型，伟业主推的5万+项目去化慢，库存去化周期从18个月拉长到25个月。虽然公司说会优化产品结构，但行业整体下行，高负债房企风险大啊。