现在说白话了哈，买二手房交的过户费要看房子面积大小。90平米和96平米的过户费差主要在契税那块。契税分两档，90平米以下1%，超过部分1.5%。比如总价300万，90平米契税3万，96平米契税3万加6万1.5%=0.9万，总共3.9万。增值税和个税按总价算，面积多6万平方不额外多交这部分钱。

为啥这么算呢？根据前年政策，契税分档是明确规定的。90平米以下首套房1%，二套房1.5%。超过部分不管买几平米都按1.5%算。比如总价300万96平米，契税就是901%+61.5%=3.9万。增值税满两年免征，非满两年按差额5.3%算。假设原价200万，差额100万交5.3万。个税满五唯一免征，非满五按1%或3%算，这里按3%算就是9万。总费用3.9+5.3+9=18.2万。面积多6平米只多交契税部分0.9万，其他费用不变。所以买96平米比90平米多花0.9万过户费。