网签完别急着卖房要等材料齐全了再去不动产中心交材料审核缴费拿证。先和卖家签完网签合同，带身份证房产证这些材料，然后找工作人员审核，审核通过了才能交钱，拿到红本本。

为啥是这个流程呢？因为全国统一规定网签后必须走这个流程，像自然资源部前年数据说全国平均过户要7个工作日，材料从20项减到8项了。现在很多地方都搞线上预审了，比如北京上海试点网上签合同，材料少一半。像杭州去年有案例，房子网签后3天就办完过户，就是按这个流程走。网上查资料发现，好多房子网签完直接跳过过户就卖，结果被平台查出来违规，所以必须按这个步骤来。