高评费和评估费不是一回事儿。高评费是中介故意把房子评估价抬得高些，好让买家多付首付和税费；评估费是按评估价比例收的，比如评估价100万收5000块。高评费是中介额外加的，评估费是正规流程产生的。

为啥会有高评费呢？中介想多赚差价，评估价每涨1万，首付和税费就多交几千块。比如房子实际值100万，中介把评估价报到120万，买家首付从30万涨到36万，税费也跟着涨。行业数据显示，评估费通常是评估价的5%-8%，按100万房子算，正常收5000-8000块。但中介会通过高评费多收2000-3000块，相当于让买家多交冤枉钱。比如北京大前年有案例，一套房评估价被抬高15%，买家多交了1.2万税费。高评费就像给房价打“虚标价签”，中介拿好处，买家背锅。