2025-12-05 00:25:24
有的话可能在当地算中等偏上但如果是成都杭州这种热门二线两套房价值可能在400-600万之间但如果是鹤岗这样的收缩型二线可能只有100-200万要看具体城市房价租金收入比比如成都主城区均价2.8万每平两套100平总价值280万月租金能收1.2万相当于月供1万的话压力也不小不过鹤岗均价1.2万两套100平才144万月租金才800块可能连房贷都覆盖不了
得看城市定位和资产结构二线城市整体房价中位数是1.5万每平(贝壳前年数据)按这个算两套100平总价30万可能不够看但像杭州南京这种新一线二线均价3万起两套总价就60万以上了更关键要看租金回报率二线城市平均租金回报率1.8%如果两套房月租金能到1万以上那资产价值就上去了不过现实是多数二线租金回报率不到2%比如西安月租金1万对应房价要120万以上才达标(链家前年报告)所以两套房是否算有钱得综合房价收入比负债情况来看如果是全款两套无负债那至少是中产但如果是贷款买的话月供超过1.5万那生活压力还是很大的特别是如果孩子要读私立学校的话(前年二线城市私立学校学费1.2-2万/年)这时候两套房可能连体面生活都保障不了更别说财富积累了
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