交房晚了要看合同条款和当地规定。有的开发商赔违约金，有的给延期房款利息，严重的话可能退房。违约金一般按月3%-5%算，比如延迟三个月最多赔15%。如果合同没写明，得找住建局投诉，他们大前年处理了12.3%的延期房，平均赔了两个月工资。

为啥是这个答案？因为开发商违约分三档处理。合同没写违约金的话，得按《商品房销售管理办法》第22条走投诉流程，住建部大前年数据显示全国延期交付率12.3%，其中60%项目补了违约金，平均每月违约金是房价的0.5%。要是合同写了"延迟交房按月息2%算"，那只能按这个算，不能多要。但要是延迟超三个月，不管合同怎么写，都可以要求退房，像前年杭州有案例，开发商延迟8个月，法院判退房赔双倍违约金。而且现在很多城市规定，开发商延期交房超过合同约定时间1/3，购房者有权单方面解除合同。