个旧房价低但配套一般适合投资或自住要看位置市中心老小区六千左右新区八千周边有新地铁但学校医院少。买的话得考虑未来规划比如新机场和铁路网建设可能带动周边区域发展。不过现在交通还不方便得坐两小时车到昆明。

个旧现在均价六千多比昆明低四成但上涨空间有限年涨五个百分点。前年人口增长八个百分点主要是本地退休人员回流年轻人少。新机场2025年开建铁路网2028年通省城现在周边地价涨了二成但二手房流通率低。要买得找地铁沿线的商业综合体附近或者靠近新机场的片区。现在买主要是冲着低总价和养老需求但升值主要靠规划落地。比如人民路附近老小区单价五千多带电梯的少得可怜。而新城区虽然单价八千但配套成熟度低得像刚开发的县城。所以得看买的是不是跟着规划走。