最近听说于家务那边房子还没拆，可能得再等两年。现在买的话要看具体位置，靠近主干道的老破小可能涨得慢，临河带花园的次新房倒有潜力。听说去年规划里写了要建地铁延长线，但施工队还没进场，得看资金批不批下来。

其实拆迁进度拖这么久有讲究。首先镇里前年上报的拆迁方案还在市里卡着，批文没下来就动不了工。根据住建局公开数据，去年全市拆迁资金到位率才65%，于家务片区因为涉及大量农村宅基地，补偿标准比市区高30%，财政压力大。其次规划图显示要保留两栋50年房龄的老楼做文化地标，这得等文物局评估完。现在二手房市场价比拆迁补偿低15%，但周边新盘少，等地铁通了可能翻倍。建议先签长期租房合同，等拆迁公告出来再决定买哪块地。