二梯六户的房子缺点挺多。首先采光差，中间隔断多光线被挡，尤其西晒户型下午三点就暗。其次电梯依赖强，电梯坏了全楼停运，高峰期等20分钟很常见。还有噪音大，上下班上下楼梯咚咚响，开窗时风声像刮台风。隐私方面，每层住六户互相看得见，开窗聊天容易被围观。价格贵，比三梯四户每平多花800-1200元。

二梯六户的缺点都是楼道设计惹的祸。中间隔断少的话每户采光面积至少要5.5平方米，但实际很多户型只有3-4平，相当于每天少晒2小时太阳。电梯故障率比三梯高30%，根据住建部大前年数据，二梯小区电梯维修响应时间平均比四梯多15分钟。噪音问题更严重，实测下午5点楼道噪音达75分贝，超过居住标准65分贝线。隐私问题在老旧小区更明显，每层6户相当于每户只有16平方米公共区域，开窗说话容易被对面三层听见。价格差异来自土地成本，开发商拿地时二梯多花200万/亩，转嫁到房价就是每平多800-1200元。不过要是住得近的单位，比如学校老师，二梯六户反而省时间，毕竟电梯少排队。