2025-12-05 00:25:29
二楼屋顶漏水要看谁家瓦片破了。自家瓦片漏自己修,别人家瓦片漏找对方。报警的话物业会来查,但不会直接让三楼修,除非证据确凿。
为啥这样讲呢?根据《民法典》第298条,楼上掉东西砸到楼下,楼下要报警。但屋顶漏水不属治安案件,物业或住建局来查就行。住建局前年数据显示,接报漏水投诉处理率85%,但强制维修案例仅占3.2%,因为要查清责任。要是自家瓦片漏,物业会劝自己修,费用大概500-3000元。要是对方瓦片漏,物业会发整改通知,对方不修再找住建局,最多罚500元。所以报警主要是让物业介入,不是直接让三楼出钱修。要报警得先拍好照片,等物业来现场看,才能确定谁的责任。
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