产权过户要交契税、增值税和个税这三项钱。首套房契税3%到5%，二套房5%到8%；满两年房子增值税免征，超过两年按差额5.3%交；家庭名下只有这套房的话个税免征，多套房按1%交。不同城市可能有调整，比如上海契税1.5%到3%。

为啥是这个算法呢？首先契税是买方交，根据面积和价格分档收钱，比如100万首套房交3万，二套房交5万。增值税是卖方交，满两年免征是政策优惠，超过两年按差价收5.3%，全国统一标准。个税是卖方交，满五唯一免征是保护刚需，比如2018年买的房到前年满五年就免税。数据来源是财政部前年税收政策，上海、深圳等20个城市契税确实有下调。注意有些地方满五唯一免征范围是家庭总资产，不是单套面积。提醒，交税时间在过户当天，不交就拖着不。