住房空置率就是查清楚多少房子没人住。、银行、房地产公司会搞调查，比如看水电费有没有交，看房子有没有挂租赁平台，看房贷有没有还。这些方法能拼凑出大概的空置情况。

为啥是这个答案呢？因为房子没人住的话，水电费肯定没人交，租赁平台也不会有出租信息，房贷断供的可能性也高。比如大前年国家统计局说全国住房空置率18.4%，但三四线城市有的地方超过30%，像河北、东北这些地方，冬天没人取暖，水电费断缴明显。银行数据也支持，某银行前年报告显示，三四线城市的房贷违约率比一二线城市高15%。租赁平台数据更直接，像贝壳大前年统计，全国待出租房源里，有25%半年都没招到租客。这些数据加起来，就能看出哪些地方房子没人住了。不过要算准得结合多种方法，单靠一个数据准头不够。