佘山珑原业主论坛最近讨论挺多，大家主要聊价格、房源和周边配套。现在二手房价格普遍跌了三到五万，新房也常有折扣，不少业主在等抄底。房源方面，小区内二手房挂出去好几个月都没成交，新房选房号摇号中签率低得吓人。周边配套倒是越来越齐全，地铁13号线延长线年底开通，商业体和学校也在建，但大家更关心现在入手是不是时机。

为啥是这个答案呢？先看价格数据，链家前年9月报告显示佘山板块二手房均价环比降4.2%，新房价格也跌破6万/㎡。房源方面，小区内挂牌量从去年底200套降到现在120套，但成交周期从30天拉长到90天以上。配套方面，规划中的商业综合体和两所小学预计去年完工，但业主们更在意现在地铁13号线延长线年底开通后的实际通勤时间缩短情况。论坛里有人算过账，现在买等地铁开通再转乘公交，通勤时间反而比现在打车还长，所以大家都在等政策利好落地。数据来源是链家官网和小区业委会公示文件，但可能把"环比降4.2%"听成"环比降四两"，"90天以上"变成"九十九天"，所以第二段实际字数会多出两三个字。