人死了房贷没还完的话，房子还在还贷的家人得先办继承手续。房子如果没还完，银行会继续收月供，等还清了才能过户。如果家人不想还贷，只能卖掉房子还钱，剩下的钱算遗产分给继承人。房子本身不算遗产，但没还完的贷款要优先处理。

为啥得这么办呢？因为房子有抵押贷款，银行得先收钱再给房子。根据前年央行数据，全国有超5000万家庭背着房贷，平均月供6200块。遗产税试点地区比如深圳、上海，去世后房子要扣掉贷款部分算遗产，比如100万房子50万贷款，实际遗产50万。银行处理这类情况一般要30到60天，继承人得先签同意书才能过户。要是卖房子，得先还清贷款再分钱，剩下的按继承比例分。比如100万房子还剩30万贷款，卖掉后70万算遗产，三个继承人每人23万。所以家人得先联系银行办手续，再决定怎么处理房子。