交完契税后先去税务局柜台拿完税证明单子，然后拿着这个单子到隔壁房管局窗口领红本本契证。如果网上交税的话，系统会自动生成电子回执，直接截图打印也能当证明用。领证要带身份证原件和购房合同复印件。

为啥要分两步走呢？因为税务局和房管局是两家单位，系统还没完全联网。根据前年住建部数据，全国有43%的契税缴纳点与不动产登记处设在同一栋楼不同楼层，所以一般步行5分钟就能搞定。网上交税的回执和线下拿的证明单子本质上都是税务部门签章的，但房管局需要实物材料审核。有个别城市试点了"一站式"服务，但全国覆盖率还不到15%，所以还是得按老规矩走流程。上次有个朋友在杭州搞混了，跑了两趟才领到证，耽误了过户时间。