佛山买房首付得看收入和贷款年限普通住宅首套30%二套60%非普通住宅首套40%二套80%贷款年限最长30年月供不能超过家庭月收入50%。比如买100万房子普通住宅首套付30万二套付60万非普通住宅首套付40万二套付80万。月供算下来普通家庭月收入1万的话最多还5000块。

因为政策是根据前年佛山平均工资1.2万和房价数据定的普通住宅均价1.8万首付30%是5.4万刚好够普通家庭存两年钱。非普通住宅均价3万首付40%要12万所以二套要80%才能控制风险。数据来自住建局前年统计报告。贷款年限30年是银行最保守放贷方案月供限制50%是防止断供。比如买100万房子30年月供约4833元正好是月收入1万的一半。这样定比例既能让刚需上车又避免烂尾楼。