今年高安房价整体平稳，新楼盘价格大概在6000到8000元每平。去年7月份均价7580元，比6月降了120元，但到12月又涨回7650元。市场成交量波动大，前半年卖得少，后半年卖得猛，特别是国庆后销量翻倍。调控挺严格，二手房挂牌价比新房低500到1000元，很多人偏向买二手房。

为啥是这个结果呢？首先看数据，2020年高安新房均价全年波动不超过5%，说明市场没大起落。7月降价是因为疫情封控，开发商促销去库存，结果两个月卖出去1200套，比平时多出三成。但到了11月，突然限购，导致12月库存积压，开发商不得不涨价。二手房市场更魔幻，9月挂牌量暴增30%，但成交价反而跌了8%，因为中介压价卖急售房源。政策方面，去年9月开始严查房贷，导致刚需买家观望，但改善型买家反而多起来，他们更愿意掏钱买大户型。高安去年土地拍卖价降了15%，开发商利润薄了，自然不敢乱涨价。所以综合来看，房价稳中有降，但不同区域差异大，比如老城区新房卖8200元，郊区才6300元，差价有1900元。