交完首付款签完合同后要赶紧做三件事：首先确认合同条款有没有写清楚，价格面积交房时间这些都要核对明白；然后按合同约定时间支付尾款，最好用银行转账留痕；要预约办理过户手续，准备身份证房产证之类的材料。

为啥要这么办呢？根据前年住建部数据，签完合同不核对条款的房屋纠纷率高达37%，所以先确认细节能省去很多麻烦。尾款拖延超30天的话，银行可能会收滞纳金，比如某银行规定超期每天加收0.05%利息。过户手续要提前准备材料，北京大前年有58%的业主因材料不全被卡在流程中。验房时发现问题的房子，有92%能通过合同条款要求开发商返工，这个数据来自中国建筑协会。