产权年限到啦要怎么办呢？国家会给你补办手续，可能给点钱，但得看是什么类型的产权。房子70年到期后，国家会免费续期；商铺或工厂40年到期，得补钱买土地，但价格比新出让的低很多。

为啥这样搞呢？根据《民法典》和《城市房地产管理法》，住宅用70年，商业40年，到期后国家会根据土地用途处理。住宅续期免费，但商业用地得补钱，费用大约是土地出让金的20%-30%。比如深圳前年补购的商铺，费用是原出让金的25%，上海则是30%。为啥要补钱？因为土地是国家的，商业用地需要重新出让，但会优惠，毕竟企业不能用土地生锈了。房子续期免费是因为民生重要，商铺续期要钱是因为企业得自己承担成本。所以啊，到期后别慌，国家早有安排，关键看产权类型。