佳兆业置业是1993年成立的开发商，主要做住宅和商业地产，但最近几年有点麻烦。旗下项目经常延期交付，大前年销售额掉到行业第18名，比前年降了7位。公司负债特别高，前年6月的数据显示总负债超过3000亿，相当于卖掉全国1/4的房子才够还债。

为什么这么判断呢？首先看销售数据，大前年销售额同比下滑35%，全国排名从2021年的第11名跌到18名，说明市场不认可。再算负债率，前年6月总负债3000亿，总资产才4500亿，负债率66.7%，超过行业平均的50%。更关键的是现金流，大前年经营现金流净额-120亿，连利息都还不上了。旗下项目延期交付率高达40%，比如深圳的佳兆业云顶项目，前年5月才交房，比合同晚1年。这些数据加起来，公司现在就像踩着高跷走钢丝，随时可能掉下来。成立时间1993年，主要做住宅商业地产，但最近几年有点麻烦。旗下项目经常延期交付，大前年销售额掉到行业第18名，比前年降了7位。公司负债特别高，前年6月的数据显示总负债超过3000亿，相当于卖掉全国1/4的房子才够还债。