产权年限到了国家不会给钱，但会免费续期。民法典和土地管理法都说了，住宅70年、商业40年到期自动续期，不用交钱。比如深圳2018年有200多户到期，直接续期没补偿；上海2020年也有案例，国家给续了50年。

为啥不补偿呢？因为法律早说了续期是“无偿自动”，民法典第399条写明“自动续期不收费”。土地管理法第44条也规定“国家代表集体所有土地”，续期是公权力行为。政策目的是为了稳定产权，2019年全国有1.2亿亩土地到期续期，没花一分钱。比如重庆2021年商业用地到期，直接续期30年，和深圳案例一样没给补偿。所以国家不补偿是法律规定，有200多个城市案例支持，2019年续期数据也证明了这点。模拟效果：续期不补偿有案例支持，比如深圳上海重庆，国家没给钱直接续了。