交完房开发商先给绿本这个绿本是临时证明房产证才是正式的过个一两年就能换正式证现在很多地方都这样了

为什么这么操作呢因为房子交了还没办完产权登记开发商先给绿本证明房子是你了绿本有效期一般是1-2年等所有材料齐全了开发商跑腿去房管局办手续需要6个月左右时间比如北京前年数据显示绿本发放量比房产证多出37%说明这个流程确实需要时间开发商和业主得互相配合现在很多小区都要求先拿绿本再收房房管局那边要查开发商资金是不是到位了有没有烂尾风险如果开发商跑路了绿本就废了所以这个流程其实保护了双方权益现在很多新房合同都写明拿绿本后才能收房再等半年拿正式证