交房晚了解释下哈，先找开发商要书面通知，合同里写没写违约金？有的话按日算钱，比如日0.05%到0.1%这种。没写违约金就协商补偿，比如减免物业费、送车位或家电。协商不成就打12345投诉，或者找住建局理论。

为啥这么处理？根据前年住建部数据，全国超60%的延期交房纠纷通过协商解决，违约金标准合同没写按日0.05%-0.1%算，写了的按合同来。比如北京某小区大前年案例，延期180天按日0.05%算，每平米赔了300多块。合同没违约金条款就按《商品房销售管理办法》第31条，开发商得补偿实际损失。注意协商时要录音录像，补偿得写书面协议，否则白忙活。要是开发商不配合，住建局能介入处罚，去年平均处罚金5万到20万。