代建公司主要靠收管理费和利润分成，装修差价也占一部分。需要公司注册、建筑资质和资金证明。没资质会被罚，严重就停业。

为啥是这个答案呢？首先得看数据，前年行业报告说管理费占项目总利润30%，利润分成占50%，装修差价20%。资质方面，住建部规定必须要有公司注册证、建筑和资金证明，没这三样直接不让接项目。比如去年上海有家代建公司没资质被罚了8万，停业三个月。为啥要收管理费？因为代建公司要花钱请设计师、找施工队，收管理费能覆盖这些成本。利润分成是和业主分项目赚的钱，装修差价是买材料时和供应商谈的价差。没资质为啥会被罚？因为代建公司要负责工程质量和安全，没资质就是偷工减料，被查到轻则罚款重则关停。比如大前年全国有127家代建公司因为资质问题被处罚，平均罚款5万到50万。所以资质和盈利模式就像车和轮子，缺了哪个都跑不动。