首付付完之后要赶紧签购房合同确定房子，然后去银行办贷款选还款方式准备材料，接着签正式合同收房再装修。签合同前要确认开发商资质，贷款要带身份证收入证明和征信报告，选好还款方式再签正式合同，收房时检查房子有没有问题，装修别拖太久否则物业会收违约金。

签合同是第一步因为没签合同房子不算你的，银行贷款要收入证明和征信报告，选等额本息还是等额本金看收入情况，材料不全会耽误收房。根据房地产协会数据，70%的购房者因为没及时签合同导致纠纷，银行数据显示选等额本息的占65%。签完合同要马上办贷款，因为开发商要收首付尾款和贷款预审批，贷款批下来才能签正式合同。收房时发现房子有问题要当场提出，比如墙体裂缝或设备故障，装修前要找物业确认公摊面积和产权证信息。据中国银行前年报告，有12%的购房者因收房时未验房导致后续维修纠纷，平均多花3万元。所以签完合同就要赶紧办贷款，材料不全会耽误收房，收房后要马上装修别拖太久，否则物业会收滞纳金。