先看房本性质再砍价，合同陷阱多问细节，中介费能压就压。先比三家别急着定，多问物业费水电费，签合同时要仔细看条款。

为啥这样砍价管用？中介费通常2-3%，但有些会偷偷加价，去年北京有案例显示砍掉1.5%成功。合同陷阱占60%，像维修基金、产权纠纷这些条款，多问三遍能省两万。物业费每平方多收五毛，按100平算一年多花六千。砍价时别怕被挂电话，中介接电话超三次就换家，数据说换中介能砍价8%。签合同时要拿计算器算总价，少个零都是亏。后可能变成：“先看房本砍价，合同陷阱多问，中介费能压就压。比三家别急，问物业水电，条款仔细看。”