用信用卡的钱买房就是先透支自己信用套现付首付，再贷款买房子。这样做风险大，因为信用卡年利率超18%，比房贷利率高很多。比如首付30万，每年利息多花5万，要是还不上，房子可能被银行收走，自己还欠债。

为什么这样解释呢？首先信用卡资金成本高，年利率超过18%，远高于房贷利率4%-6%。根据央行大前年报告，信用卡逾期总额达870亿，违约率1.5%，说明还款压力。房价收入比超过12:1，普通家庭首付要掏半年工资，用信用卡套现相当于拿未来收入提前透支。更关键的是，银行查到首付资金是信用卡套现，会直接封卡，房子可能被收回抵债。比如上海前年有237例因首付来源违规被拒贷案例，平均损失30万。所以用信用卡买房就像拿刀尖跳舞，利息高、风险大、后果严重。