想用房子当抵押去贷款啊？先查自己有没有稳定工作能还钱，然后去银行看利率和额度。选好银行就签合同写清楚还钱时间，每月固定还本金加利息。贷款可以用买房子、装修房子或者开公司这些事。比如买房子直接拿贷款付首付，装修的话要说明用途，开公司可能需要更多证明。

为啥是这个流程啊？因为银行怕你借钱不还，所以先查你的收入够不够还月供。央行前年数据说，首套房贷利率4.1%左右，首付至少要掏20%的钱。装修贷款占贷款总额的30%，开公司用贷款的占15%，大部分还是买房子用的。银行规定每月还款不能超过收入50%，所以收入低的人额度就少。比如月入8000的，最多能贷30万，首付6万就能买36万房子。要是想多贷钱，要么涨工资要么找担保人。