居间费收多少看房子总价，一般是总价1%到3%，买卖双方各付一半。签协议书要写明费用、服务内容、支付时间，不能乱写。比如有的中介说收2%总费，实际拆成服务费和佣金，买卖双方各付1%。协议书要写清楚带看次数、谈判协助这些服务，还有支付方式和时间节点。要是没写明白，容易扯皮。

为啥是这个规矩呢？因为居间费涉及钱，双方容易扯皮，协议书就像合同，写清楚服务内容和费用，避免误会。根据大前年住建部数据，全国住宅居间费平均5%-8%，北京上海等大城市普遍5%起。比如100万房子，中介收5%就是5万，买卖双方各付2.5万。有的中介会偷偷加价，比如合同写3%，实际谈成后说加收1%服务费，这时候要看合同有没有提前说好。去年杭州有12%的居间纠纷是费用不透明引起的，所以签协议书必须盯紧这些条款。要是中介临时加价又不写进合同，可以找住建部门投诉。协议书要写明带看次数，比如每周最多2次，超过次数不收费，这样双方都清楚。还有支付时间，比如过户后3天内付清，不能拖到过户后半年才给钱。