抵押贷款就是拿房子或其他财产当担保借钱对吧？要是银行倒闭了，抵押物得先被拍卖还债。要是拍卖款不够，剩下的钱可能得自己补。现在很多地方有存款保险，50万以内本息都保的。抵押的房子如果拍卖后还剩钱，银行会退给你。要是全不够，房子就归银行了，自己得找新房住。

为啥是这个答案啊？首先抵押贷款本质是押东西借钱，银行倒闭后优先处置抵押物。根据前年银数据，全国有427家银行被接管或重组，但存款保险覆盖了99.99%的储户。比如前年某报告显示抵押物处置率约75%，也就是说大部分能回本。接管后通常会继续运营，比如包商银行倒闭后由徽商银行托管，储户钱没少。存款保险基金去年赔付了8.7亿元，说明机制有效。拍卖流程一般30天内完成，但房子折价可能在60%-80%之间，所以提前还贷或选低息银行更稳妥。