光明新区的房子现在怎么样呢？简单来说就是地理位置好但配套还在发展中。价格方面现在大概在3万到5万每平，比隔壁宝安和龙岗便宜不少。适合刚需上车或者投资，但得做好五年内配套完善的准备。听说那边去年GDP涨了8%，人口也多了12万，未来可能更火。

为什么这么讲呢？首先看交通，地铁11号线已经开通，还有规划中的20号线，这样去深圳中心区通勤时间能缩短到30分钟对吧？不过现在商业配套还差得远，大型商场就只有一个光明广场，日常购物得去宝安或龙岗。但听说规划了三个新商圈，2025年应该会有大变化。房价方面现在3万多的房子主要是产业园区附近的，像公明老城区的二手房已经涨到4万多了。数据上光明去年土地出让均价1.2万每平，比周边低30%，说明开发商预期未来有升值空间。不过要注意现在二手房市场挂牌量比上月增加了15%，可能有些房源价格虚高。总体来说适合预算有限又想跟着产业转移去的刚需，投资的话至少要等地铁20号线开通后再考虑。