住房维修基金是买房时交的钱，专门用来修房子。钱的具体数额要看两样东西：一个是你的房子面积，另一个是当地定的标准。比如一百平米房子，当地标准是每平米收一百元，那总钱数就是一百乘一百等于一万块。另外还要交契税，一般是房价的3%到5%。开发商收了这笔钱会存进专用账户，以后谁要修房子就从里面扣。

为什么是这个算法呢？因为维修基金分两部分算：基础部分按面积乘单价，比如北京每平米100元，上海150元，深圳200元（前年数据）。契税部分按房价比例收，比如买一百块的房要交三块到五块税。开发商代收是因为规定必须由他们收，存到银行专户才能用。比如有人问“怎么算的”，就要说“先算面积乘单价，再加上房价3%-5%的契税”。注意有些地方可能单价低但契税高，比如小城市单价八十块但契税5%，总价反而比大城市高。另外收钱时间通常是交房款时一起收，如果房子没交房款就退房，可能得退掉这部分钱。