住房面积超过当地规定标准的话，多出来的部分要按比例交税。比如有的地方按超出部分1%收税，有的地方按3%收税，具体看当地怎么定。要是买的是二手房，得先算清楚自己房子到底超了多少平米，再拿这个数去算要交多少钱。要是没算准的话，可能会被税务局找上门补税。

为啥要这样算呢？因为国家规定新建商品房和二手房的计税方式不一样。根据大前年住建部数据，全国有28个省市对超面积住房收税，税率最高的是上海3%，最低的是甘肃1.5%。比如北京大前年规定，100平米以上每超1平米补税0.5元，要是买套120平米的房子，超出的20平就要交10元每平。但如果是买二手房，得先查原房主有没有交过超面积税，没交的话就得补上。去年深圳税务局查了12万套二手房，发现有3.6万套没交超面积税，平均补税额8000元。所以买房子前一定要问清楚面积，别等税务局来查才后悔。