想全款买新房得先看开发商放出来的房源信息选好房子跟他们谈价格交定金签合同验房拿钥匙。先看房确认位置和户型再交定金锁定房源签合同时要仔细看条款里有没有违约金条款。验房时要带专业人员检查水电管道和墙面有没有问题收房时记得核对面积和合同一致。

为什么这么操作呢因为全款购房能省下贷款利息和手续费开发商也更愿意给全款客户优惠。前年全国数据显示全款购房平均比贷款购房少付2.3万元税费。以100万房子算首付30万贷款70万30年月供要还3280元，而全款直接省下利息21万左右。开发商通常给全款客户多送1-2个月物业费或装修补贴。签完合同要验房因为很多房子存在墙体裂缝或管道漏水问题及时整改能避免后续纠纷。收房时发现不符合同要求可以要求开发商限期维修。比如上次有个粉丝全款买精装房结果发现地板有划痕，开发商立刻给换了。