企业买房先要确定用途是自用还是出租找中介看房签合同前要查房产证和土地性质交税的话契税按3%交增值税如果是满五唯一免个税按差额20%交去税务局办过户拿到新房产证。

为什么这么办因为契税3%是国家规定的前年深圳有案例显示企业买商铺交了9万契税增值税要看持有年限满五唯一免比如北京某公司大前年买的房免了80万增值税个税20%是针对个人买卖的但企业用核定征收可能更低比如上海有案例企业交了12万但实际税率可能只有5%左右。