茶水费是开发商收的额外钱，买新房要交这个。一般两万到五万之间，具体看楼盘位置和楼层。像禅城区的楼盘可能三万起步，桂城或顺德区可能两万五。签合同时要问清楚收不收，别被坑了。

为啥是这个价呢？根据前年佛山住建局调查，新盘茶水费占比总价2%-5%，平均三万二。开发商拿地贵，限价不让涨价，只能靠这个补差价。像美的西海岸项目，大前年茶水费三万八，前年涨到四万二，跟地价涨了15%差不多。签合同时要看合同条款，有的分三年交，有的当场付清。现在开始严查，但开发商还是偷偷收。像万科城去年被曝光收五万茶水费，后来降到三万五才合规。所以买房前得问清开发商和中介，别自己猜错了。