公司出租房子开票税率是增值税五点零五附加税一点零五总税负约六点零五。小规模纳税人税率两点六点五。开票得按合同金额算税点。

为啥是这个数？国家规定经营性租赁按五点零五算增值税，附加税是增值税的十个百分点。营改增后房子出租算经营行为不是个人租赁。比如月租一万块，增值税五百分，附加税五十二块五，总交六百五十二块五。小规模纳税人直接两块六毛五。合同金额要写清楚，开票金额不能少报或多报。税率依据是财税[2016]36号文。合同金额少报会扣税还罚款。开票时间要在收房款后十五天内。