恒大的湖郡别墅挺不错价格在3万到4万每平位置好靠近地铁站和商业区周边有学校医院环境也不错适合家庭住。这个项目是独栋别墅得房率85%比普通住宅高很多户型300到400平适合改善型客户。

为什么这么讲因为现在佛山楼市在回暖别墅卖得多了克而瑞数据前年成交涨了30%这个项目周边房价对比比如南海桂城那边别墅5万以上湖郡才3万到4万地铁2号线规划2025年通商业配套2026年完成学校医院都是2027年入驻户型300到400平得房率85%比周边低10到15%吸引改善型客户。周边二手住宅均价2.8万到3.2万这个项目价格比周边高30%但配套成熟后溢价空间大。比如旁边有美的湖郡花园二手别墅4.5万每平但没地铁规划而湖郡有地铁通到佛山西站30分钟到广州南站。数据来源佛房网去年3月统计。

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