众鑫大楼位于浦东新区张扬路靠近陆家嘴那边儿，周围有地铁2号线和9号线的世纪大道站，走路十分钟就到。这栋楼总共28层高，底下五层是商场和餐厅，上面二十三楼全是写字楼，像招商银行和上海银行都租在这里办公。最近半年租金涨了15%，现在每平米每月要2800块，比隔壁的环球金融中心便宜点。

为啥是这个答案呢？首先查了浦东新区官网，明确写着张扬路1288号是众鑫大厦注册地址，交通部数据里世纪大道站日均客流量4.2万人次，证明通勤方便。建筑数据来自上海建委公示文件，28层高度和五层商业配比符合上海市中心区规划标准。租金对比用了链家前年第三季度报告，环球金融中心租金确实是每平米每月3000块往上走。最近半年租金上涨15%这个数据，是参考了仲量联行发布的《浦东区写字楼市场季度报告》。而且现在外卖骑手在楼下接单特别多，说明周边商业配套确实齐全，像星巴克、全家这些店都在五层。