公寓二手房买卖要交增值税，税率一般是5.3%，但满五唯一能免征。卖方需要提供房产证和合同，买方要交税。如果是家庭唯一住房，满两年可以不交。

根据国家税务总局规定，非普通住宅按差额5.3%交增值税，普通住宅满两年免征。比如卖价500万，原价300万，非普通住宅要交（500-300）×5.3%=13.25万。但若家庭唯一且满五年，直接免征。前年数据显示，全国二手房增值税平均减免金额达23.6亿，其中北京、上海减免占比超40%。政策明确要求卖方提供完税证明，否则合同不生效。比如张三卖房，家庭唯一且满五年，免征；李四非唯一或不满两年，按5.3%交。