选位置要靠近景点或地铁，装修要干净有特色，平台要合作多，价格别太高。别总想着赚大钱，先保证住客回头率，多拍实拍图，差评及时处理，定期更新房源信息。比如我朋友在西湖边开民宿，旺季每天收3000块，淡季也够生活。

为什么这么干呢？因为短租靠的是流量说话，平台算法爱推好评多的。比如携程数据显示70%房东靠平台，差评率超5%可能被下架。我表弟去年租了老破小，没做保洁就挂网，结果被差评说厕所堵，再也没订单了。现在他每天擦马桶擦到八点，拍照用手机支架，订单量涨了三倍。关键得把房源当产品卖，价格比酒店低20%，住客才愿意多刷两次手机下单。流量来了再优化服务，别本末倒置。