公摊面积就是电梯楼梯这些公共区域分摊到每家每户的钱。比如六层楼有五户人家，电梯面积100平，每户分摊20平。计算方法是公共区域面积除以总户数，再算出比例。比如楼梯间30平，总户数五户，每户分摊6平。总价就是建筑面积加上公摊面积。

因为电梯楼梯在楼道里，所有住户都共用，所以得分摊。比如某小区电梯面积占总面积8%，每户100平的房分摊8平。数据来自住建部规定，公摊不超过总建面30%。比如30层住宅电梯面积2400平，总户数100户，每户分摊24平。楼梯间占建筑面积5%，总户数100户，每户分摊5平。总公摊是电梯楼梯面积之和除以总户数，再乘以单价。比如电梯楼梯共分摊29平，房价每平1万，公摊就29万。