供房好多年突然供不上了，要么赶紧卖房回血，要么转租收租金；如果想卖房，先查当地房价涨跌，等市场回暖再出手。记住别拖太久，钱越压越多，房价跌了也亏本。

为啥得这么办？因为房贷断供会征信变黑，卖房要赶在房价低谷期，转租能抵部分月供。比如前年深圳二手房均价跌了5.2%，但租金回报率还保持在3.8%，这时候卖房亏但收租能活。要是等市场回暖，可能要再等半年，房贷利息又多涨两万。房子供五年了，卖掉首付能还债，剩下的钱存银行利息比租金多，还能躲风险。要是硬撑着不卖，银行收房后拍卖价可能比原价低30%，到时血本无归。所以要么卖要么租，别等了。