公租房的公摊面积就是电梯走廊大堂这些地方占的面积分摊到每户的数。比如买100平米的房子实际自己只能住80平米那20平米就是公摊。计算方法是总公摊面积除以总户数再乘以每户产权面积。比如小区有3000平公摊分给30户那每户分摊100平米。

为什么公摊面积是这个数呢因为总共有30户每户分摊100平米所以整栋楼总产权面积是3000平。但实际自己用的只有2700平（30户×90平米）剩下的300平就是电梯走廊这些地方。比如电梯占200平走廊占50平大堂占50平加起来刚好300平。所以每户分摊的公摊面积就是3000平÷30户=100平米。不过有的地方可能算法不同比如有的算到垃圾房有的不算地下车库。所以买的时候要问清楚开发商怎么算的。