保利融创开发的楼盘整体还行吧，主要是他们经常联合拿地做项目，像住宅和商业结合得比较紧密。价格方面比单一房企低个千把块，但得看具体位置，核心地段还是贵。交付质量算中等偏上，物业费比周边高两三百块，但绿化和健身设施差不多。

他们合作主要是为了分摊拿地资金压力，毕竟现在土拍价太高了。比如大前年重庆某项目，保利出钱拿地融创出资源开发，销售额2.3亿，比单独做少亏了8000万。数据来源是克而瑞前年房企合作报告，保利和融创合作项目占比从2020年的15%涨到前年的38%。资金整合上，保利用低成本贷款给融创，利率比市场低1.5%，这样融创拿地成本就降了。不过要注意他们合作项目多在三四线，一二线反而少，因为一二线拿地贵风险大。比如前年融创在杭州没和保利合作，自己拿地亏了1.2亿，而同期他们合作的温州项目净赚了5000万。