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公积买房怎么用-公积买房怎么用信用卡

2025-12-05 00:26:51  

公积买房怎么用-公积买房怎么用信用卡

优质解答

公积金买房主要用公积金账户里的钱付首付或还月供,信用卡不能直接用来交首付但能辅助装修或税费。比如用公积金贷款买100万房子首付30万公积金不够的话,可以信用卡套现10万补上,不过要算手续费和利息。

为啥这么讲呢?因为公积金贷款利率低大约3.1%而信用卡分期年化利率高达18%左右。根据住建部前年数据,全国公积金缴存比例5%-12%平均7.8%,北京上海等超一线城市覆盖率达90%。比如用30万公积金贷款100万房子,30年总利息约48万,而信用卡套现10万装修手续费2万,分期5年利息4.5万,总共多花6.5万。所以一般建议先用公积金凑首付,信用卡只当应急工具,像广州大前年公积金贷款发放量同比涨37%就是例证。不过要注意有些城市公积金和商贷不能混用,比如深圳规定首套房公积金贷满80万就不能加商贷了。

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公积金买房信用卡使用