定金协议要写清楚钱怎么退违约了谁赔写明房子位置面积和交房时间还要留收据。比如写"甲方同意以五万元定金购买乙方前年交付的A栋301室"这样双方都明白。

为啥得这么写呢？因为去年北京有案例说没写面积差了十平结果打官司，法院按合同没判退钱。数据显示70%的定金纠纷都是条款不明确导致的。要分三步来写：先写双方信息，再列房子具体信息，说退定金和违约的规矩。比如"若乙方延期交房超过三个月甲方有权不退定金"这样。还要注意收据要双方签字按手印，防止有人耍赖。上次有朋友没留收据，开发商说钱早给了结果没影了。所以条款得像钉子一样钉死，不能含糊。