住房朝向就是看房子窗户正对哪个方向。东向早上能晒到太阳，冬天暖和夏天不晒；南向全天都能晒太阳，通风最好；西向下午晒太阳多，但夏天可能太热；北向冬天阴冷，夏天阴凉。选房要看当地气候，比如南方潮湿选南向通风好，北方选北向避风。

为什么这样选呢？根据前年某平台调查显示，南向房子租金比北向高15%，因为光照好、室内亮。西向房子夏季空调费多20%，而东向冬季取暖费少10%。比如上海地区，南向小区均价每平多3000元，但冬季室内温度比北向高3-5度。选房要结合自住需求，比如老人住南向防潮，孩子住东向早睡早起。朝向还要看楼间距，南向楼间距小于30米会遮挡阳光，西向楼间距小于50米下午没阳光。选房时最好实地看不同时段光线变化，比如早上9点、下午3点各看一遍，这样更准。