保利新武昌地块在武昌区核心位置，20栋到22栋是三个相邻的高层住宅，主推户型有89平和120平，单价大概在2万到2.5万每平。周边有地铁8号线和11号线，商业配套成熟，学校也方便。开发商是保利，品质有保障，但得注意20栋离主干道近可能有点吵。

为什么这么讲呢？首先武昌区现在发展快，地铁8号线前年开通后，沿线房价涨了15%左右，比如楚河汉街那块去年均价1.8万，今年到2.2万了。保利拿地价1.2万每平，比周边新盘低，所以定价2万起步合理。20栋到22栋这三栋楼，20栋是南北通透的89平，适合刚需；21栋有120平三房，主推改善家庭；22栋带精装修，单价多出800每平。周边商业有楚河汉街和街道口商圈，商业体总面积超过50万平。学校方面，对口的小学是武昌实验中学，初中是武昌实验中学初中部，但得注意去年中考要换新校区。开发商保利在武汉有10个盘，维权率低于行业平均，物业费4.2元每平每月。但要注意的是，20栋和主干道的关系，车流量大的时候噪音明显，特别是早晚上下班高峰。再就是22栋精装房可能要等2025年3月交房，比毛坯晚半年。